不動産向けAI動画スタートガイドへようこそ

売り出したい物件があり、市場をリードし、自分自身のブランドを築きたいとお考えですか？HeyGen を使えば、あなたの顔・声・地域の専門知識を、数週間ではなく数分で、スケーラブルなスタジオ品質の動画コンテンツに一瞬で変えることができます。

このガイドは、アイデア段階から公開済みの動画までスムーズに進められるようサポートし、あなたの市場における存在感、スピード、そして信頼性を高めるのに役立ちます。最初の動画の作り方をはじめ、重要なベストプラクティスを学び、あらゆる物件、あらゆるチャネル、そしてあなたが支えるすべての購入者コミュニティにおいて、影響力を拡大するための戦略を身につけることができます。

主な活用事例：不動産のプロはHeyGenをこう使っている

HeyGen は単なる動画ツールではありません。信頼と認知度でビジネスを勝ち取るエージェント、ブローカー、不動産管理会社のための「プレゼンスエンジン」です。

不動産マーケティングの現状

そのギャップこそがチャンスです。（NAR 2025年テクノロジー調査）

動画はもはや「あると良い」ものではありません。買い手が最初に連絡するエージェントを調べ、選び、信頼するうえでの土台となる存在です。

課題

• 従来の動画制作では、1件あたり500～2,000ドル以上のコストがかかり、複数の物件にわたって継続するには現実的ではありません。
• ほとんどのエージェントは、継続的に動画を制作するうえでの最大の障壁として、時間とコストを挙げています。
• 多言語市場では、ほとんどのエージェントが手頃なコストで制作できない翻訳コンテンツが求められています。
• REALTORの46％はすでにAI生成コンテンツを活用しています。一方で、32％はまだ導入していません。この差こそが大きなビジネスチャンスです（NAR 2025 テクノロジーレポート）。

AI動画がもたらすもの

• スピード。スコット・ヘニングャーは、複数カメラを使ったリビングルームでの撮影から、完成した動画を作り上げるまでを、2時間足らずでやり遂げました。
• コスト削減。月額50ドル未満のHeyGenサブスクリプションに切り替えることで、2,000ドルかかるビデオグラファーのワークフローを置き換えることができます。
• スケール。複数の物件、マーケット、または言語にわたるコンテンツを同時に一括制作できます。
• 一貫性。すべてのチャネルで、燃え尽きることなく継続的に動画を発信しましょう。
• ローカライゼーション。ワンクリックで、スペイン語、中国語（マンダリン）、ベトナム語などを話すあらゆる購買層に、それぞれの母国語で対応できます。

初めてのAI動画を作成する

イントロダクション

動画制作が初めて、またはHeyGenを初めてお試しですか？このセクションでは、高品質な動画をすばやく作成できるよう、各ステップを順を追ってご案内します。

「作成」をクリックする前に、まず目的を明確にしましょう。自分に問いかけてみてください：

• 目標：この動画で何を達成したいですか？ 例：購入希望者からの問い合わせを増やす、見込み客層での認知度を高める、既存顧客との関係を育成する、物件のプレゼンテーションで勝ち取る、など。
• 対象:誰に向けて話していますか？ 例：初めて住宅を購入する人、住み替えを検討している売主、投資家クライアント、多言語コミュニティなど。
• 配信先：この動画はどこで公開しますか？例：Instagramリール、物件掲載ページ、メールニュースレター、YouTube。
• フック：最初の数秒で注目をつかむポイントは何ですか？

プロのコツ

セカンドオピニオンが必要ですか？ChatGPT または Claude に聞いてみましょう：

「[物件タイプ／市場]向けの不動産動画を作成しています。私の目的は[goal]で、想定している視聴者は[audience]です。フックは[hook]です。これをもっと魅力的にするためのアイデアを提案してもらえますか？」

ステップ1：スケールに対応できるようHeyGenワークスペースを設定する

個人で活動する不動産エージェントにとって、ブランドとはあなた自身の顔そのものです。買い手も売り手も、信頼できるエージェントを選びます。そして、毎回撮影しなくても、あなたのAIアバターがあらゆる動画で一貫した「あなた」を見せてくれるのです。

最初の動画を作成する前に、次の2つを準備しましょう。

• あなたのデジタルツインです。これはHeyGenで最も重要な資産です。わずか15秒の録画だけで、あなたにそっくりな見た目と声を持つアバターを作成できます。先にこれを済ませたい場合は、ステップ2までスキップしてください。
• ブランドキット。仲介会社のカラー、ロゴ、フォントを追加して、すべての動画が自動的にブランドに沿った仕上がりになるようにしましょう。仲介会社のWebサイトのURLを貼り付けてブランドスタイルを自動取り込みするか、アセットを手動でアップロードしてください。

プロのコツ

あなたのデジタルツインは、あなたのブランドそのものです。録画が自然で表情豊かであればあるほど、画面上のアバターはあなた本来の個性をより忠実に反映します。

ステップ2：デジタルツインを完成させる

不動産業では、あなたの顔や雰囲気そのものが商品です。買い手も売り手も、信頼できる担当者を選びます。そして、あなたのデジタルツインは、その信頼を大規模に築くための手段です。毎回撮影しなくても、どの動画にもあなた自身とまったく同じ見た目と声で登場できるのです。

ほとんどの不動産エージェントにとって、デジタルツインを作成することが最もおすすめの方法です。15秒の録画だけで、あなたの実際の動きやしぐさ、表情を忠実に再現したリアルなアバターを生成できます。

デジタルツインの作成方法

自分自身を15秒間撮影してください。それだけで、Avatar Vはあなた特有の動きや表現力を学習できます。録画時間は短いですが、かけたクオリティがそのまま結果のクオリティに反映されます。

録画のベストプラクティス：

• スマートフォンでシネマティックモードまたは4Kで撮影しましょう。高品質なカメラは、見た目に大きな違いをもたらします。
• 自然光の入るシンプルで整った背景を使いましょう。ごちゃごちゃしたオフィスよりも、無地の壁のほうが効果的です。
• 表情豊かに話しましょう。自分が込めたエネルギーは、そのまま相手に伝わります。実際にクライアントと接するときと同じように、自然な話し方や動きを心がけてください。
• 顔を隠したり、大きなアクセサリーを身につけたり、急に大きな動きをしたりしないようにしましょう。
• ブランドと結びつけたい服装を身につけてください。生成するすべての動画で、あなたのアバターがその見た目を反映します。

プロのコツ

HeyGenの「Generating Looks」機能を使えば、テキストプロンプトだけでデジタルツインの背景、服装、ポーズを切り替えられます。デスクから一歩も動かずに、高級物件や近所のランドマーク、不動産会社のオフィスなど、さまざまな場所に自分を配置しましょう。

まだ録画の準備ができていませんか？

HeyGen のライブラリにあるストックアバター、1 枚の顔写真から作るフォトアバター、あるいはテキストプロンプトから完全生成するアバターなど、さまざまな方法で始められます。これらは最初の一歩としては便利ですが、不動産向けには、できるだけ早くご自身のデジタルツインを作成することをおすすめします。そうすることで、ありきたりな動画の印象と、本当に信頼を築ける動画の存在感との間に大きな差が生まれます。

不動産向けのヒント

ブランドのイメージに結びつけたい服装でトレーニング動画を撮影しましょう。ビジネスフォーマルでもビジネスカジュアルでも構いません。生成するすべての動画で、あなたのアバターがそのスタイルを忠実に再現します。

ベストプラクティス：高品質なカスタムAIボイスを作成する方法

HeyGen には、175 を超える言語・方言・感情トーンに対応した膨大な数のストックAI音声ライブラリがありますが、不動産クライアントとの信頼関係を築くうえでは、あなた本人そっくりの声を再現したカスタムボイスクローンのほうが、より強力な選択肢となる場合もあります。

最高の音声品質を得るには、まず高品質な元音声を用意することが重要です。優れた録音を行うためのポイントは次のとおりです。

・高品質なマイクまたはスマートフォンを使用し、口から約15〜20cm離して持ちましょう

• 静かで雑音のない場所で録音してください

・自然な間を取り、感情を少し込めながら、はっきりと話してください

• 異なる感情のトーンのサンプルを複数アップロードして、より幅広く活用できるようにしましょう（HeyGen Custom Voice Clones 専用）

もっと詳しく知りたいですか？

→ 究極ガイド：超リアルなカスタムボイスクローンの作り方

→ カスタム音声クローンに感情を加える

ベストプラクティス：プロのようにプロンプトを作成しよう

プロンプト作成とは、「プロンプト」と呼ばれるテキスト指示を丁寧に作り込み、何度も改善しながら、画像・モーション・音声などのコンテンツをゼロから生成するようAIツールを導くための手法です。

プロンプト作成は、あらゆるAIクリエイターにとって非常に強力なスキルです。HeyGenと組み合わせることで、プロンプトはあなたの想像力以外に制限のない、インパクトの大きい動画を無数の方法で生み出せるようにしてくれます。さあ、試行錯誤を重ねながら、どんどん実験していきましょう。

プロンプト作成のベストプラクティス

具体的に伝える

求めているもの（トーン、見た目、しぐさ、感情）を具体的かつ明確に伝えるほど、AIはあなたのイメージにより近い結果を生み出せます。

構成から始めましょう

一貫した構成を心がけましょう：何を、誰に、どこで、どのように。これはビジュアル、声のトーン、動きの方向性すべてに当てはまります。

コンテキストと意図を含める

AI に目的を伝えましょう。製品デモ用ですか？ソーシャル広告用ですか？チュートリアル用ですか？文脈を共有することで、結果をより適切に調整できます。

具体的でわかりやすい表現を使う

感情やスタイル、わかりやすさを伝える形容詞を使いましょう（例：「自信に満ちた」「ミニマルな」「エネルギッシュな」「落ち着いたテンポの」など）。

反復して改善する

最初の試みで妥協しないでください。ちょっとしたプロンプトの調整でも、あらゆるメディア形式で結果が劇的に向上することがあります！

ステップ3：開始地点を選択する

不動産エージェントとしてHeyGenを開くと、ホームページにはあなたの業務向けに特化して作られた3つの動画フォーマットが表示されます。どれも、完成済みで今すぐ公開できる動画への近道です。フォーマットを選ぶと、最初にアバターと音声の選択を求められるため、最初のステップからすべての動画を一貫したブランドイメージで作成できます。

動画を作成する

ダッシュボードから「動画を作成」をクリックするか、ホーム画面に表示されている3つのフォーマットタイルのいずれかを直接選択してください。各フォーマットは不動産向けにあらかじめ設定されており、あなたのデジタルツイン、音声、ブランドキットがすでに読み込まれています。

どのパスを選んでも、進め方は3ステップです。まず台本を書いて見直し、撮影前に音声の読み上げを確認し、その後に編集スタイル・アスペクト比・字幕を選びます。「Create video」をクリックすると、HeyGen がバックグラウンドで動画をレンダリングします。完了するとメールでお知らせが届きます。

横長やYouTube向けの長さのコンテンツを作成したい不動産エージェントは、フォーマットのステップでアスペクト比のトグルから「横向き（Landscape）」を選択できます。縦向き（Portrait）は3つのフォーマットすべてのデフォルト設定で、ソーシャル向けにそのまま使えます。

プロのヒント：次のステップに進む前に、必ずスクリプトを見直してください。物件の住所、価格、周辺エリアの詳細が正確であるかを確認しましょう。不動産動画では、ほかのどのコンテンツタイプよりも正確さが重要です。

横向きおよび長尺動画のためのプロンプト作成

不動産向けのフォーマットは、デフォルトでは縦向きの短尺動画として出力されます。横向きや、より長尺のYouTubeスタイルの動画が必要な場合は、プロンプト内でその旨を明確に指定してください。ユーザーはこのようにしてデフォルト設定を上書きできます。

コピーして使えるプロンプト例：

横向き／ランドスケープ（YouTube、ウェブサイト埋め込み、メール）の場合：

「[Neighborhood]のマーケット最新情報を、16:9の横長フォーマットで動画にしてください。今月の売り手にとって何を意味するのかが分かるように、中央値の販売価格、市場に出ている日数などを盛り込んでください。トーンは自信に満ちた、地域密着型で。CTA：無料の自宅査定をご希望の方はDMしてください。」

長尺のYouTubeコンテンツ向け：

「[City] への移住についての YouTube 動画を作成してください。生活費、人気のエリア、学校、そして購入希望者が驚くポイントを取り上げ、3〜5 分程度の長さにしてください。トーンは親しみやすく、情報豊富に。最後は、チャンネル登録と面談予約を促す CTA で締めくくってください。」

横向きと長尺コンテンツを組み合わせる場合：

「[Address] の物件紹介用に、16:9 の YouTube リスティング動画を作成してください。時間は 2〜3 分程度。物件の特徴、周辺環境、ライフスタイルが伝わるように案内し、会話調でパーソナルなトーンを保ちましょう。最後は内見予約を促す CTA で締めくくってください。」

プロ向けのヒント：YouTube向けのコンテンツでは、必ずプロンプト内で動画の長さを指定してください。「3〜5分」や「YouTube向けの長さ」といった表現は、長尺コンテンツであることを示し、台本の構成やテンポの作り方が変わります。

ステップ4：AI Studioでシーンを作成し、ブラッシュアップする

さあ、HeyGen の AI Studio であなたの動画に命を吹き込みましょう。視聴者にとってわかりやすく、スムーズな流れになるようにデザインしてください。

一から動画を作成する場合でも、Video Agent のドラフトをブラッシュアップする場合でも、公開前のあらゆる細部をコントロールできるのが AI Studio です。

シーンを作成する

• 数分でシーンをデザインしましょう。使用するのは、ブランドキット、またはステップ1で作成したテンプレートです。
• 価格や住所、CTA などのテキストを画面上に表示してメッセージを強化し、アニメーションで表示されるように設定しましょう。
• HeyGen のストックメディアライブラリから高品質なBロール素材を探すか、AI Studio に組み込まれた AI ビデオモデル（Sora 2 / Veo 3.1）を使って、テキストプロンプトからシネマティックなBロールを生成しましょう。
• 「Avatar Shots」を使って、あなたのアバターを映画のような高品質なシーンに配置し、プレミアムな物件紹介動画やラグジュアリーブランド向けコンテンツに最適な映像を作成しましょう。
• プレミアムなシーン切り替えを使って、動画に滑らかでプロフェッショナルな仕上がりを加えましょう。
• 動画をより魅力的で誰にでも見やすいものにするために、キャプションを追加してカスタマイズしましょう。
• Auto Edit を使って、取り込んだ映像から不要なつなぎ言葉や無音部分、不要なテイクを自動的に削除しましょう。

ビデオエージェントの下書きを洗練させる

• スクリプトを一文ずつ編集します。物件の住所、価格、エリア名などの情報や、その他の重要な詳細が正確であることを確認してください。
• Bロールを差し替えるか、新しく生成しましょう。テキストプロンプトからAI生成したBロールや、物件写真、ストック映像などで、どのシーンでも置き換えることができます。
• Adjust captions and text overlays. Make sure on-screen text matches your brand style and is easy to read.
• Fine-tune your avatar's delivery. Use Voice director to adjust tone and pacing, or Pauses and pronunciation to fix any names or addresses that sound off.

Pro tip

For listing videos, try layering your avatar introduction over a property photo or AI-generated exterior b-roll as the background scene. It gives buyers an immediate visual anchor before they have even seen the photos on the MLS. For multilingual content, use the multilingual player to bundle all translated versions into one share link with a dropdown selector.

Best practices: write quality scripts

You can write or edit scripts from scratch using HeyGen's built-in AI Script Writer (type "/" in the script panel to open Quick Commands and choose Script Writer), or draft outside HeyGen with ChatGPT, Claude, or Gemini and paste it in.

If you're writing or refining a script with AI, these steps help you get a strong result fast:

• Step 1: Start with a clear prompt. Tell the AI what kind of video you're making (listing video, market update, buyer guide), who it's for, the goal, and the tone.
• Step 2: Add your key details. Include the property address, key features, price, neighborhood, days on market, or whatever data points are central.
• Step 3: Ask for the right structure. Make sure the script is spoken, easy to read, and conversational, not written like a listing description.
• Step 4: Review and refine. Preview the video, then edit the script directly in the timeline. Refine based on what you see and hear.

Sample AI revision prompts:

• "Make this sound more confident and exciting."
• "Add a stronger opening hook."
• "Simplify the ending and make the CTA more actionable."
• "Give me a 30-second version focused on the top 3 features."

Pro tip: Use AI as your co-writer, not your replacement. You bring the local expertise and accuracy, AI brings the speed.

Best practices: adjust pronunciation, emotions, and intonations

Do you need your avatar to sound just right? Real estate scripts include street names, neighborhood names, and local landmarks that AI may mispronounce. HeyGen gives you powerful tools to fine-tune voiceovers for natural, accurate delivery.

Strategies to scale your communication impact

Whether you're growing your sphere, testing what converts, or reaching new buyer communities, these advanced tools help real estate professionals scale with precision.

Optimize and iterate like a pro

Create multiple versions of your listing hook, CTA, or intro and compare results.

• Duplicate scenes to test different property highlights or angles.
• Swap avatars or voices to see which tone buyers respond to.
• Measure watch time, clicks, and inquiry rates to keep what works.

Go global with translation

Learn how to translate and localize your videos into 175+ languages and dialects, no dubbing or voice actors required.

Use HeyGen’s Brand Voice feature to maintain consistency in translated videos by customizing how certain words are handled, like brokerage name pronunciation or neighborhood names.

Enterprise and Team plan users can also make edits directly to translated scripts by using our Proofread feature.

Publish with the multilingual player. It provides one share link with a language dropdown for every rendered translation in the folder.

Pro tip

Create your listing video once in English, then generate Spanish, Mandarin, and Vietnamese versions in minutes. Post all three with a single caption: "Interested? Watch in your language below."

Personalize at scale

Add a personal touch to your buyer follow-ups, seller outreach, or sphere campaigns with Personalized Videos. By using dynamic elements, like the recipient's name, neighborhood, or price range, you create a unique, more engaging experience for each contact.

Pair it with your CRM integrations on HubSpot, Zapier, Make, and Clay for a fully automated video outreach workflow, and use Batch Mode to produce hundreds of personalized videos at once from a spreadsheet.

Make concepts visual

Turn abstract ideas into clear, memorable visuals.

• Motion designer creates animated titles, diagrams, and social hooks from prompts. Great for processes, frameworks, and definitions (uses generative credits).
• Stock media + screens: Reinforce learning with examples, B‑roll, or slide overlays.

Turn one video into eight pieces of content

Most real estate creators don't just need more ideas. They need better systems. Because once you build the right system, consistency becomes a whole lot easier.

The most powerful workflow in real estate content right now isn't filming more. It's getting more value from every video you already made. Here's how to turn one listing walkthrough into eight pieces of content inside HeyGen, without recording again.

1 listing walkthrough becomes 1 long-form video + 3 shorts + 1 hook variation + 1 translated clip + 1 AI avatar video + 1 social post = 8 pieces of content

And that is nowhere near the limit. The goal isn't to create more content by working harder. It's to build a system that multiplies the value of every video you already make.

Use case #1: Market updates

Perfect for:

Agents building a sphere of influence, team leaders staying top-of-mind with past clients, and brokerages positioning their brand as the local market authority.

The opportunity

The agents who win referrals are the ones who stay top-of-mind between transactions. A weekly or monthly market update video is the highest-leverage way to do that. Most agents summarize market data in a PDF or a long caption. A 90-second video of your avatar delivering the same insights creates a fundamentally different level of connection, and it works on every major platform.

Top features:

• Digital Twin / Avatar V to deliver updates as yourself
• PPT/PDF to Video to convert your existing market data slides automatically
• AI Clipping to extract the most shareable moments for social clips
• Video Podcast to generate a multi-avatar market discussion from your data report
• Translate Videos to publish in multiple languages for multilingual farm areas
• Batch Mode to produce neighborhood-specific versions of the same update template with different variables

Customer story

Jim McDonner entered real estate after retiring from the U.S. Navy and found himself competing against more than 4,000 licensed agents in Northwest Arkansas, one of the country's fastest-growing markets, with roughly 40 new residents arriving every day.

Before HeyGen, creating a single video could consume most of a day. Even after hiring a professional videographer to produce a series of 12 videos, he was only publishing one or two a week and often skipping weeks entirely.

"It wasn't very consistent. It's no wonder my channel didn't get any traction."

After completing an AI certification course, Jim built a workflow that is now almost entirely automated. He uses Manus to research market trends, ChatGPT to draft scripts, Gamma to build buyer and relocation guides, and HeyGen's Video Agent to produce polished videos using his brand assets.

"I can spend three, four hours max on a Monday morning and create a whole week's worth of videos and pre-schedule them."

His educational approach has steadily shifted his audience toward buyers aged 25 to 45. One educational listing campaign helped sell a $650,000 property in just seven days. Another video attracted relocation buyers from Memphis, and a campaign targeting California generated inquiries from buyers planning to move to Northwest Arkansas.

"I wouldn't have reached anywhere near the audience that I've reached."

Read the full story: How Jim McDonner uses HeyGen to stand out in a fast-growing real estate market

5 videos per week, up from 1 to 2 | 3 to 4 hours to create a full week of content | 1,000+ YouTube subscribers

Use case #2: Hosted Home Tour

Perfect for:

Individual agents, team leads, and anyone who wants their personal presence front and center in every listing video. Especially powerful for agents building a recognizable local brand on social media.

The opportunity

A hosted home tour puts you in the frame as the narrator, walking buyers through the property as if you were there in person. With HeyGen, your digital twin hosts the tour, giving buyers a personal introduction from you without requiring you to film at every listing.

Best practices:

• Lead with your personality. The hosted format works because buyers feel like they're meeting you. Keep the tone warm, conversational, and personal.
• Keep your avatar present throughout. Use picture-in-picture to keep your digital twin visible as the host while property photos and b-roll fill the background.
• Script it like a walkthrough, not a spec sheet. Guide buyers room by room, leading with how each space feels before listing the features.
• Keep it under 90 seconds for social. For YouTube or your website, 2 to 3 minutes is fine if the content earns it.
• Publish consistently. The agents who win on social aren't the ones with the best single video. They're the ones who show up every week.

Top features:

• Your digital twin as the on-screen host
• Picture-in-picture layout: your avatar narrating over property photos and b-roll
• Generating Looks: place your digital twin in a backdrop that matches the property style
• Translate Videos: one hosted tour, 175+ language versions
• Captions: essential for silent autoplay on social

Customer story

Craig Veroni is a real estate agent in Vancouver, British Columbia, covering North Vancouver, West Vancouver, and the city itself. Before real estate, he spent more than a decade as a professional film and television actor, and video had always been at the center of his business.

After a fire and flood forced his family out of their home for nearly a year, his video production came to a complete halt.

"We had been out of our house for about nine months. I couldn't produce any content. I didn't have gear."

When he saw fellow agents using HeyGen to grow new social channels with AI avatars, he was skeptical. Over three days in a small training group, he built his digital twin, refined his workflow, and published his first Instagram Reel.

"I was freaked out because I'm known for my video. I thought people were going to hate this."

The twin worked because it was built from his own high-quality footage, trained on the library of videos he had already filmed, capturing his real looks and mannerisms. He paired it with professionally recorded voice models and upgrades every time a better avatar model ships.

He moved from one video a week to two Reels a day. Within the first week, every post outperformed anything he had done personally. On three separate occasions, complete strangers stopped him in public to say they were subscribers.

"The connection was working."

Read the full story: How Craig Veroni scaled his real estate marketing with HeyGen

4x Instagram followers in 10 months | 2 Reels published per day with HeyGen | 770,000+ accounts reached monthly

Use case #3: Listing spotlight

Perfect for:

Individual agents, team leads, listing coordinators, and brokerage marketing teams.

The opportunity

Video listings generate up to 403% more inquiries than photo-only listings, but most agents produce zero video because of cost and time. A listing spotlight with HeyGen delivers a professional, avatar-narrated overview in under 10 minutes, ready before the first showing.

The format: your digital twin narrates the listing as a picture-in-picture presenter, with property photos, text callouts, and AI-generated b-roll filling the frame behind them. Buyers get a personal introduction from you and a visual anchor of the property in a single video.

Best practices:

• Create before the first showing. Have your listing spotlight live before you post to the MLS, buyers doing pre-market research will find it immediately.
• Lead with lifestyle, not specs. Buyers can read the spec sheet. Tell the story: the morning light in the kitchen, the walk to the coffee shop, the neighborhood vibe.
• Use picture-in-picture narration. Keep your avatar visible in the corner as a narrator while property photos and b-roll play in the background. It personalizes the video without blocking the visuals.
• Keep it under 90 seconds. Save longer formats for luxury properties. 60 to 90 seconds is the sweet spot for most listings.
• Generate multilingual versions immediately. If your market has a significant Spanish or other-language buyer community, translate the spotlight right after you publish the English version.

Top features:

• Digital Twin / Avatar V: your digital twin delivers the listing narration as you
• Picture-in-picture layout: your avatar as narrator over property photos and b-roll
• Generating Looks: place your avatar in a backdrop that matches the property's style
• Generative B-roll: generate cinematic property-adjacent visuals from a text prompt
• Translate Videos: one listing spotlight, 175+ language versions
• Captions: essential for silent autoplay on social and listing platforms

Pro tip

Script structure that works: Hook (something surprising or vivid, 10 seconds), Property highlights (3 to 4 features led with lifestyle benefit, 40 seconds), Neighborhood (walkability, schools, amenities, 20 seconds), CTA (one clear next step, 10 seconds).

Customer story

Scott Henninger has helped buyers relocate to northeast Tennessee and southwest Virginia for nearly two decades. Today, his YouTube channel is the engine behind his entire business: 85 to 90 percent of his clients find him through educational videos about moving to the region.

Before HeyGen, every video required Scott to transform his living room into a temporary studio: multiple cameras, a DSLR with teleprompter, careful lighting management. Because everything had to be assembled and taken down each time, he sometimes went months without publishing.

"Anytime I start posting videos again, business takes off." Scott Henninger

After switching to HeyGen, Scott now records his audio, uploads it into HeyGen to generate his avatar video, and finishes the project in Final Cut Pro with graphics, b-roll, and titles.

"From the time I record one, I can have it out in an hour and a half or two hours if I want to."

Since adopting HeyGen, Scott's videos have accumulated roughly 20,000 views. Only one viewer has ever suggested the videos might be AI-generated. Today he closes 25 to 30 transactions a year, with nearly all of those clients discovering him through YouTube before ever scheduling a call.

"Sitting in front of a camera physically doesn't make me a cent. Writing the scripts and presenting them and getting them out, that's where the money comes in."

Read the full story: How Scott Henninger uses HeyGen to turn video into a real estate growth engine

3 hours saved per filming session | 2 hours to produce a 10 to 15-minute YouTube video | 25+ homes sold annually through YouTube-generated leads